Appartement - Récent - Lyon 9e

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce grand T2 de 57 m² environ, situé dans le quartier de l'Ile Barbe, à 50 mètres des quais de Saône.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux orienté sud, d'une grande cuisine ouverte (double sortie d'eau pour machine à laver et lave-vaisselle), une grande chambre avec des rangements, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le séjour et la chambre sont côté cour.

Pour plus de confort une cave vient compléter ce bien. Le chauffage individuel est électrique avec des radiateurs dernière génération, l'appartement a été rénové récemment. La fibre est installée dans la copropriété.

Le quartier du Vieux Saint-Rambert - L'Ile Barbe est un site médiéval classé, typique et agréable dans un cadre champêtre et calme. Proche de l'Ile-Barbe, propice pour de belles promenades pédestres et accessible aux pistes cyclables. Situé à côté du Parc des Secrets, ce jardin, réunissant deux espaces historiquement clos. Pour vos soirées d'été, ses petits restaurants au bord de l'eau et ce boulanger si réputé pour ses délicieuses tartes aux pralines !
Un petit marché hebdomadaire se tient place de la République les jeudis et dimanches matins.

Proche des bus et stations vélo'v, pour un accès rapide à la station du métro D, Gare de Vaise - Gerard Collomb qui dessert notamment Bellecour en moins de 10 min. L'accès à la gare SNCF de Vaise ainsi que de celle de Gorge de Loup est facilité grâce aux transports en commun à proximité de l'appartement. De par son emplacement, l'accès aux voies rapides est proche, pratique pour vos déplacements en dehors de la ville.

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Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 33m², au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, situé dans le quartier de Vaise, au pied des quais de Saône et à 4 minutes à pied du métro Valmy.

Cet appartement situé dans une petite copropriété, ce dernier bénéficie d'une orientation est et d'un extérieur vous permettant de flâner au soleil.

Pour l'agencement de ce bien, vous profiterez directement d'une entrée dans un salon/cuisine ouverte.

Vous trouverez également depuis le séjour l'accès à une salle d'eau récemment refaite avec WC.

Depuis la pièce principale, vous aurez aussi accès à une chambre indépendante. Cette dernière permet également l'accès à l'extérieur de cette appartement depuis la porte fenêtre.

La vie de quartier étant dynamique à Valmy, vous ne manquerez de rien. De nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies et tabac/presse, se trouvent à proximité de la résidence.
Vous aurez le loisir de faire vos courses au marché BIO de Valmy, qui a lieu sur la place tous les mardis en matinée.

Les stations de vélo'v se trouvent à proximité de l'immeuble, et permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 d' environ 54m² carrez en plein coeur de Lyon 9.

Au 1er étage, cet appartement est composé d'une cuisine américaine ouverte sur le salon séjour, une salle de bain ,WC indépendant. Une mezzanine surplombe la pièce de vie d'environ 10m². (pas compris dans la surface)
Vous retrouverez le charme d'un Canut, avec ses belles hauteurs et ses poutres, des murs en Pierres, un balcon pour manger, boire un verre avec la vue sur le jardin de la copropriété, en retrait de la rue à l'abri des regards,
Pour l'accès à l'immeuble il y a deux entrées, une par la rue de St Cyr et une par le quai Jaÿr.

Loyer majoré non meublé : 672€ hors charges

Taxe foncière : 447€
charges ALLUR: 1192€ an

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608
anne.bretin@guyhoquet.com

*** VENDU *** Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente cet appartement de type T3 avec un beau potentiel.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, cet appartement comprend un séjour idéalement exposé au sud, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC séparé et une entrée spacieuse offrant de nombreux rangements, dont une partie cellier/atelier.

Une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

- Studios de 19 m² à 28 m²,
- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

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- Bien agencé & lumineux,
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- Salle d'eau avec WC.

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Venez découvrir cet appartement plein de charmes au coeur d'une petite copropriété dans les quartiers des Genêts à Bron (69500).

Cet appartement T1 de 26 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et accessibilité. Ce bien idéalement agencé est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il saura séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Description de l'appartement :

Ce T1 comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. La configuration de l'appartement optimise l'espace et assure une circulation fluide. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrés, offrant ainsi un environnement agréable à vivre avec sa terrasse aménagée.

Les points forts du secteur :

Commodités et commerces :

L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et services de première nécessité. Vous trouverez des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que de nombreux commerces de proximité qui faciliteront votre quotidien. Un marché local vous permettra d'acheter des produits frais et de qualité. Le secteur est également bien desservi par des restaurants, cafés et autres petits commerces qui apportent une dynamique agréable au quartier.

Transports en commun :

Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès à Lyon et aux alentours. À quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus ainsi que les tramway T3 et T6.

Les étudiants trouveront également de nombreux établissements d'enseignement supérieur à proximité.

En résumé :

Cet appartement T1 de 26 m², bien situé à Bron, est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et à proximité de toutes les commodités. Son emplacement idéal, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, en fait une excellente option pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien !

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1178 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Lyon 3e. Quartier Dynamique et Bien Desservi

Découvrez ce bel appartement T1 entièrement meublé de 27,70 m² loi Carrez et 46 m² au sol, situé au coeur d'un quartier recherché de Lyon. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.

Les Atouts de l'Appartement :
- Séjour lumineux prolongé par une spacieuse mezzanine de 16 m², idéale pour un coin nuit.
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée.
- Salle d'eau avec WC, aménagée pour un confort optimal.
- Vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.

Un Quartier Pratique et Dynamique :
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commodités :

Transports en commun :
Tramway T3 (Arrêt Dauphiné-Lacassagne) à quelques minutes, reliant la Part-Dieu et l'Est lyonnais. Accès rapide aux tramways T4 et T1.
Métro Ligne D (Garibaldi) et Ligne B (Part-Dieu) accessibles en 10-15 min à pied.
Nombreuses lignes de bus desservant toute la ville.
Gare Part-Dieu à proximité, facilitant les déplacements en train et les trajets vers l'aéroport.

Commerces & Vie de Quartier :

Supermarchés, épiceries, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité à quelques pas.
Centre commercial Westfield La Part-Dieu à 10 minutes, offrant une multitude de boutiques et de restaurants.
Marché de producteurs locaux, parfait pour les amateurs de produits frais.

Ce charmant T1 avec mezzanine est une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion ! Ne manquez pas cette occasion et venez le visiter sans tarder.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1184 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Nous vous proposons à la vente cet agréable studio de 29m² baigné de lumière, idéalement situé à 1min à pied de la Place Saint-Louis très recherchée pour sa vie de quartier et son marché 3 fois par semaine. Très bien desservi par les transports, 4 min à pied du métro Saxe Gambetta (Ligne B et D) permettant de rejoindre en direct la Gare Part Dieu, la Place Jean Macé et la Presqu'île.

Dans une rue peu passante, vous profitez d'un appartement au coeur du 7ème arrondissement, calme et lumineux exposé Sud-Est. Il se compose d'une entrée desservant l'espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques électrique, four micro-onde, hotte, lave linge) et une salle d'eau avec WC et sèche serviette.

L'appartement a été fraîchement rénové, il est en très bon état : cuisine, électricité aux normes, isolation des murs vers l'extérieur, VMC neuve, sol et peinture.

Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Possibilité de passer facilement sur un DPE D en changeant le cumulus actuel 100L par un cumulus 65L.


Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Situé dans un secteur recherché, à deux pas du Gros Caillou, de la Place Bellevue, du métro et de toutes commodités, cet appartement T1 Bis offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.

D'une configuration fonctionnelle, il comprend :
- Une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine
- Une mezzanine aménagée avec rangements
- Une salle d'eau avec WC

Chauffage individuel au gaz

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Surface Carrez : 30.72m²
Surface supplémentaire non carrez : 8.18m²

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.